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房源缺房價漲 房屋動工新數據來啦

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(加西網綜合)說到大溫房價到底還會不會持續上漲,這是一個很難回答的問題,也得看各位站在有房或沒房,買房賣房的境地。不過,溫哥華多倫多激增的房價正在推動加拿大這兩個房價最高城市的新屋動工量,因為發展商也得看房市吃飯,價格上漲推動房屋建設,發展商都在加大新屋的動工量。


加拿大抵押和住房公司於周一(7月11日)表示,6月份加拿大新屋開工量飆升至218,333個單位,較前一個月增長了17%。




這些數據表明建築商正在應對溫哥華多倫多房價上漲作出的反應,由於蒙特利爾房價回落,這個城市也開始看到房屋動工量開始下降。

多倫多溫哥華6月新建築增長了37%。

BMO資本市場資深經濟學家Robert Kavcic在報告中對投資者特別強調,指“住宅建築活動仍然是加拿大的一個極具地方特色的故事,因為這顯示經濟狀況表面之下的不同。“

根據彭博的調查,經濟學家此前預估新的動工量為189,500個單位。


目前,多倫多溫哥華地產市場主要憂心房價漲勢持久性問題,政策者大部分的焦點都集中在需求是否過度膨脹。房地產經紀人則指責(房價高)的根源實為房源不足。

“好兆頭”


多倫多道明銀行的經濟學家Diana Petramala在一份研究報告中表示:今天的新屋開工報告是一個很好的跡象,表明房源供應即將充足。

多倫多地產局於本月初報道,指六月房屋價格出現17%的漲幅,城市房屋供應不足是“最重要”的因素。

而今天周一公布數字應該給房市”房源不足“一些救濟。多倫多房屋開工累計完成45848個,為三月份以來的最高水平。而溫哥華於6月也錄得35445個單位,也是過去16年以來第二個建築高峰期。

上述數字足以抵消在大西洋省和魁北克新屋動工量的下降。
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [者.曰.漢.王] 2016-07-13 16:24
    為了加拿大的公平公正的經濟,征收房屋空置稅,非加拿大居民不准買房,購房者五年內不准轉讓所購房子,非加拿大居民不准購二手房,只要這些措施落實,溫哥華新建別墅公寓就會遲銷,房價將急劇下降。這樣,加拿大本土居民就可以從容不迫買得起房子。加拿大政府完全可以幫助百姓把這個假想變成事實,可是,如果政府不作為,老百姓就是在做夢!
    評論1 游客 [淮.何.漢.群] 2016-07-12 01:10
    為了加拿大經濟,溫哥華的長久利益。空房征稅,非加拿大人不准買房,買房者限定3個月必須賣出。否則歸政府。溫哥華的居民就又回到安居樂業生活了。
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